مما لاشك فيه أن الدولة التركية خلال هذه الفترة، أصبحت واحدة من أهم الدول في مجال الاستثمار العقاري على مستوى العالم، ,وهذا جعلها محط أنظار الجميع بوجه عام و المستثمرين بوجه خاص، وكان سبباً في قدوم المستثمرين اليها من كل اتجاه، وذلك لشراء عقار فيها رغبة منهم في الحصول على الجنسية التركية، وتحقيق أرباح استثمارية عظيمة في تلك الدولة التي تتمتع بالكثير من المقومات التي تساعد المستثمرين على تحقيق الأرباح المهولة، لذلك لابد أن نوضح لكم بعض المعلومات التي تتعلق بالاستثمار العقاري في اسطنبول، رغبة منا في تسهيل وتوضيح الأمور لكم.
خطوات الاستثمار العقاري في اسطنبول:
يستطيع المستثمر أن يحصل على عقار في تركيا، وتحقيق أرباح استثمارية كبيرة، ولكن لا يقتصر الأمر على تحقيق أرباح فحسب، بل هو وسيلة أيضا للحصول على الجنسية التركية، ويتوقف شراء العقار على عدة خطوات يجب القيام بها أولاً، سوف نتعرف عليها خلال السطور التالية تابعونا.
* التواصل مع الشركات العقارية الموثوقة داخل إسطنبول.
* دراسة المتاح من الشقق المتوفرة وتحديد الأماكن المناسبة لك لشراء العقار.
* عمل جولة ميدانية من أجل إجراء معاينة واقعية للعقار.
* ضرورة التأكد من أن الأوراق صحيحة والعقار سليم ومطابق للمواصفات.
* يجب أن يتوفر تقييم عقاري يتضمن معلومات مهمة وأساسية عن العقار.
* ضرورة التأكد من عدم وقوع العقار تحت أي قيود عقارية.
وأهم الخطوات هي القيام بنقل الملكية الخاصة بالعقار في دائرة الطابو.
أفضل المناطق للاستثمار العقاري في اسطنبول:
تتنوع المناطق المتاحة لشراء العقارات في إسطنبول، حسب نوع العقار الذي يريد المستثمر الحصول عليه و شراءه، فمن أفضل مناطق شراء الشقق في إسطنبول بالنسبة للطرف الأوروبي هم مناطق كاتهانه، السلطان أيوب، بيليك دوزو، باهتشه شهير، أما أفضل المناطق بالنسبة الطرف الآسيوي من المدينة فهم كاديكوي، اسكودار وعمرانية.
أما عن أفضل مناطق شراء الفلل المطلة على البحر في إسطنبول، فيوجد منطقة بيوك تكشمجة، ومنطقة بيليك دوزو اضافة الى منطقة ساريير الراقية والفخمة.
اضافة إلى منطقة بهتشه شهير التي تتميز بالمساحات الخضراء الشاسعة.
أما عن أفضل مناطق شراء الأراضي في القسم الأوروبي فنجد منطقة بيليك دوزو والتي تزخر بالأراضي، وأيضاً مناطق سيليفري وبيوك تشكمجة وهم من أفضل المناطق التي يتوفر بها هذا النوع من العقارات، و تتناثر على أطرافهم الأراضي الزراعية الصالحة للبناء، وأيضا توجد منطقة تشكمه كوي و بيكوز وتوزلا ، ويعتبروا من أهم وأفضل مناطق شراء الأراضي في مدينة اسطنبول الجانب الآسيوي.
وتتصدر مناطق ليفنت، كاتهانه، فلوريا وبيليك دوزو القائمة التي تضم أفضل المناطق الصالحة لشراء محل تجاري أو مكتب في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول.
وتأتي منطقة كادي كوي واسكودار وعمرانية ضمن أكثر المناطق الآسيوية التي يكون شراء المكاتب والمحلات التجارية فيها في القسم الآسيوي.
مميزات الاستثمار العقاري في إسطنبول:
يوجد عدد من المزايا التي وضعتها الحكومة التركية، سيحصل عليها أي مستثمر يرغب في شراء عقار بإسطنبول.
* التمتع بإقامة عقارية داخل دولة تركيا " شرط أن لاتقل قيمة العقار المشترى في استنبول عن 75,000 $ أمريكي"
* الحصول على الجنسية التركية في حالة تحقيق الشروط الواجب توافرها.
* إمكانية الحصول على الجواز التركي، والدخول إلى دول العالم دون قيود.
* السماح بمجالات جديدة للاستثمارات وتحقيق أعلى العوائد والأرباح.
عوامل تميز اسطنبول عن غيرها من المدن:
تمنح إسطنبول البيئة المثالية لكافة المقيمين فيها، ويرجع ذلك لوجود المقومات الاجتماعية والتعليمية والصحية.
تتميز هذه الأماكن السياحية عن غيرها من الأماكن الأخرى وتتنوع معالمها.
تحتوي على مدارس دولية وعربية، فضلاً عن الجامعات التي تعتمد في تدريسها على اللغة الإنجليزية.
تتميز تركيا بأنها تجمع بين العادات والتقاليد العربية والحياة الغربية.
تحتوي تركيا على بنية تحتية قوية، تنتشر بشكل كبير في مدينة إسطنبول.