أصبح من المثير للفضول معرفة سبب توجه معظم الأشخاص إلى شراء عقار في تركيا، وتحديدا ًللدخول في مجال الاستثمار العقاري.
بات يحمل الاستثمار في هذه الدولة أهمية كبيرة والذي إن أردنا مقارنته مع الدول الأجنبية فسيتغلب عليها بلا شك ، لا نريد المبالغة لكن إن استمر هذا الوضع فستحتل تركيا المرتبة الأولى في الاستثمارات العقارية الناجحة، ولكن لماذا كل هذا الاهتمام والتميز؟، سنتعرف فيما يلي على فوائد شراء عقار في تركيا.
أهم فوائد شراء عقار في تركيا:
أولاً- تستطيع منح فرصة لأبنائك للدراسة في تركيا وتعلم الثقافة التركية من خلال شراء شقة لك في تركيا والسكن فيها.
ثانياً- الحصول على الإقامة العقارية والتي تعد من أكثر أنواع الإقامات شيوعاً وتتميز بأنها قابلة للتجديد ما دام الأجنبي مالكاً له.
ثالثاً-تستطيع الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي.
رابعاً- أسعار العقارات في تركيا تناسب جميع الميزانيات والسبب في ذلك التنوع العقاري الكبير الذي يشهده سوق العقارات.
خامساً- زيادة رأس مالك، حيث أنه كلما مر الزمن زادت أهمية العقار وبالتالي ستزيد قيمته المالية.
كيفية التملك العقاري في تركيا؟
1 – عن طريق شركة عقارية:
2 – عن طريق المواقع الإلكترونية:
هل يمكن شراء عقار في تركيا دون الاستعانة بمختص؟
خطوات شراء عقارات في تركيا:
أهم المستندات المطلوبة للتملك العقاري:
شراء عقار في تركيا بالتقسيط:
شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا:
شراء عقار في تركيا بإطلالة بحرية:
أنواع العقارات في تركيا:
سوق العقارات في تركيا مليء بالخيارات وأنواع العقارات المختلفة ومن خلال الفقرة التالية نستعرضها معاً.
أولاً- العقارات السكنية:
وهي من أكثر أنواع العقارات انتشاراً كما أنها تحتوي على العديد من المنازل المختلفة في الشكل والسعر، ويتجه إليها المستثمرون بغرض السكن والعيش فيها، وهي أيضاً تنقسم إلى أنواع سنعرضها عليكم فيما يلي:
أنواع العقارات السكنية في تركيا:
_ الشقق القديمة في تركيا:
من اسمها يتضح أنها بنيت منذ زمن بعيد فعمرها يزيد عن عشرين أو ثلاثين عاما، وميزتها أنها مناسبة لمعظم الميزانيات فإذا كان العقار قديم ينخفض سعره حوالي عشرة إلى عشرين بالمئة
_ شقق سكنية داخل مجمع سكني في تركيا:
وهي غالباً تكون مرتفعة السعر عن باقي الشقق وذلك لما تحتويه من خدمات أمنية حيث توفر حراسة ليلية ونهارية مما يساعدك على الحفاظ على الأمن والأمان وأيضاً تحتوي على خدمات نظافة ورعاية وصيانة، وحمامات سباحة، حدائق وملاعب خاصة، ليس هذا فحسب حيث يمكنك دفع ثمن شراء الشقة فوري أو بالتقسيط وذلك يعود إلى رغبتك ولكن لا تنس أنه في حالة التقسيط سيزيد سعر الشقة حوالي عشرة إلى خمسين بالمئة تبعاً لقيمة المبلغ المدفوع
_ شقق سكنية خارج مجمع سكني في تركيا:
وهي عبارة عن شقق موجودة في أبنية مستقلة منها المنخفض كحد أدنى أربعة طوابق، ومنها المرتفع كحد أقصى عشر طوابق، لا توفر جميع الخدمات كما في الشقق السكنية داخل مجمع سكني ولكنها توفر الخدمات العامة التي تقدمها الحكومة التركية وتعمل على تطويرها
_ شقق الدوبلكس في تركيا:
وهي أكثر أنواع الشقق تفضيلاً عند العائلات وذلك يرجع إلى مساحتها الكبيرة حسب حاجة المشتري فهناك شقق تحتوي على غرفتين كحد أدنى وهناك شقق تحتوي على ستة غرف كحد أقصى، كما أنها تتكون من طابقين ولو أردنا وصفهما لقلنا عن كل طابق شقة ل من اتساع مساحته، كل هذا وتكلفتها ليست مرتفعة جداً
_ شقق التربلكس في تركيا:
شقق التربلكس تحظى بمحبة العائلات وذلك بسبب احتوائها على ثلاثة طوابق أي أن مساحتها واسعة جداً وهي أيضاً ذات تكلفة غير مرتفعة، ويمكننا تشبيه شقق الترايلكس بشقق الدوبلكس لما بينهما من صفات ومميزات مشتركة
_ الفلل في تركيا:
هي تلفت نظر الأشخاص الذين يفضلون السكن بأماكن راقية وترفيهية حيث تحتوي على حديقة خلفية وحمام سباحة في معظم الأحيان كما أنها محاطة بأسوار من جميع الاتجاهات وبهذا فإنها توفر حماية لصاحبها، أما عن شكلها من الداخل فهي تحتوي على طابقين أو ثلاثة طوابق وبالتالي فهي مناسبة للعائلات الكبيرة ،ولكن يعد سعرها مرتفعاً نوعا ما.
_شقق البنتهاوس في تركيا:
توجد في المباني الراقية وتتركز أعلاها وتحتوي على تراس في الهواء الطلق ومعظم الأحيان تحتوي على حمام سباحة خاص، وهي تعد مرتفعة السعر
شقق التاون هاوس في تركيا:
هي عبارة عن فلل صغيرة تتميز بتصميم معماري جذاب وموحد وتحتوي معظم الأحيان على طابق أو طابقين
_ شقق التوين هاوس في تركيا:
وهي عبارة عن فلتين شبه متصلتين، هذا غير أنهما متشابهتين تماماً وكل منهما تحتوي على حديقة خاصة ذات منظر خلاب
ثانياً- العقارات التجارية في تركيا:
_ المباني التعليمية والطبية في تركيا:
وتوفر المباني التعليمية والطبية دخلاً مضموناً وذلك بعد ارتفاع العدد السكاني في تركيا حيث بلغ عدد الأجانب المقيمين في تركيا حوالي خمسة مليون نسمة هذا غير السكان المحليين والتي ترتفع فيهم نسبة الشباب وتقدر بنحو خمسة وعشرون بالمئة
_المطاعم والمقاهي في تركيا:
بعد ارتفاع نسبة الوفد السياحي إلى تركيا وتقدمها المستمر والملحوظ على الصعيد السياحي تبين أنه لا بد من زيادة عدد المطاعم والمقاهي والتي تزيد من نسبة الدخل لدى تركيا و التركيين أو حتى الأجانب الراغبين في شراء مطعم أو مقهى والاستثمار فيه
_ المحلات والمتاجر في تركيا:
بما أن التجارة تعد من أحد عوامل الدخل المهمة في تركيا ومعظم أنحاء العالم فإن شراء متجر أو محل والاستثمار فيه يعود بالنفع للمستثمر بدخل كبير ومضمون
ثالثاً- العقارات الصناعية في تركيا:
وهذا النوع من العقارات منتشر جداً بين المستثمرين حيث أن تكلفته أقل من العقارات السكنية والعقارات التجارية كما أنها تتضمن المصانع والمستودعات التي تعود بدخل قوي وثابت على صاحبها
ونصل إلى نهاية مقالنا هذا بعد أن وضحنا لكم أهم مزايا شراء عقار في تركيا واطلعناكم على العقارات السكنية والتجارية والصناعية مع تمنياتنا بأن يكون قد عاد بالنفع عليكم.
ولا تنسوا أن أفضل فرص الاستثمار العقاري نحرص على أن نقدمها لعملائنا بما يتوافق مع رغباتهم وأهدافهم.
