اطلع على خطوات شراء العقارات في إسطنبول

هل تعتقد أن شراء العقارات في إسطنبول أمر سهل؟ أم أن هناك خطة معينة يجب أن تتبعها لتصل للعقار الذي يناسبك؟

ما يجب أن تعلمه أن إسطنبول مدينة ذات مساحة واسعة تمتد على قارتين في الوقت ذاته مما يجعل من الخيارات كثيرة والاختيار أصعب ومن أجل ذلك أنت بحاجة لخطوات واضحة تسير عليها وهذا ما سنقدمه لك من خلال هذا المقال.

كيف تشتري عقار في إسطنبول؟

من خلال الفقرة التالية سنقدم إليك كافة الخطوات الصحيحة من أجل شراء عقار في هذه المدينة.

الخطوة الأولى: حدد هدفك جيداً:

من غير الممكن أن تقوم بالبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول أو في غيرها من المدن التركية دون أن يكون هناك هدف واضح وصريح.

بشكل عام إن أغلب من يشتري العقارات في تركيا إما يهدف للحصول على الجنسية التركية أو الدخول في عالم الاستثمار العقاري أو من أجل السكن والاستقرار.

الاستثمار العقاري: إن كان هذا هدفك فيجب أن يكون بحثك وفق قواعد وقواعد معينة حتى تضمن حصولك على الأرباح الوفيرة والعوائد العالية.

الجنسية التركية: أما هنا فيجب أن تبحث عن العقارات المتطابقة مع شروط الحصول عليها (أي أن يكون قيمة العقار لا تقل عن مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي).

السكن والاستقرار: احرص على أن تختار العقار المناسب لك ولرغباتك ولرصيدك المادي ولست ملزماً باتباع أي قاعدة.

الخطوة الثانية: ارصد ميزانيتك المادية:

أيضاً من الضروري أن تحدد رصيد المادي لأنه من يحدد المنطقة التي تناسبك ومواصفات العقار وهذا يختصر الكثير من البحث العشوائي.

من ضمن الفوائد التي تنتج عن دراستك للميزانية المادية أن تبعدك عن مصادفة مصاريف أخرى لم تكن من ضمن حساباتك.

الخطوة الثالثة: استعن بشركة عقارية:

يعد وجود شركة عقارية أمر ضروري عند شراء عقار في إسطنبول حيث تختصر عليك الكثير من الجهد والتعب وعناء البحث. لكن هل أي جهة عقارية تعد مناسبة؟ بالطبع لا حيث يجب أن تختارها وفق أُسس معينة وهي كالتالي:
 

• يجب أن تكون ذات سمعة وشهرة واسعة في سوق العقارات.

• عليك أن تطلع على الخدمات التي تقدمها.

• بإمكانك أن تتواصل مع عملاء سبق وأن تعاملوا معها.

• من المهم أن تقابل المسؤولين شخصياً.

• تحقق من مدى تجاوب المستشارين معك ومع أسئلتك.

• قم بزيارة الموقع الإلكتروني للشركة.

الخطوة الرابعة: قم بجولات عقارية:

من الضروري أن تقوم بجولات ميدانية لزيارة أهم المشاريع العقارية المتوفرة في سوق العقارات في تركيا لتأخذ فكرة عن المواصفات الموجودة ولتقرر ما يناسبك.

عليك أن تعلم أن زياتك للمشاريع العقارية تساعدك بشراء العقار بسرعة لأن إسطنبول تتوفر فيها خيارات كثيرة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات.

الخطوة الخامسة: أكمل إجراءات التملك:

بعد أن تكون قد وجدت العقار المناسب لك فإن هناك العديد من الخطوات الروتينية التي يجب أن تقوم بها وهي كالتالي:

1 – يجب أن تستخرج موافقة أمنية (الغاية منها أن يتم التأكد من عدم وجود العقار في منطقة أمنية أو عسكرية).

2 – يجب أن يتم توقيع العقد بين البائع والمشتري وبحضور شاهدين.

3 – ينبغي أن يتم دفع قيمة العقار عبر أحد البنوك في تركيا.

4 – تجهيز المستندات المطلوبة لاستخراج وثيقة الطابو.

قم بزيارة هذا الرابط واطلع على أهم مناطق اسطنبول وأبرز مزاياها (اسكودار):

https://www.estatesforistanbul.com/ar/blog/viewpost/76

ما أهم مزايا شراء عقار في إسطنبول؟

هل لديك فكرة عن ميزات شراء عقار في مدينة إسطنبول؟ حيث إن مع النهضة العمرانية الضخمة التي تشهدها كانت خيار الكثير من المستثمرين حول العالم. فيما يلي إليك أبرزها.

1 – تعتبر إجراءات التملك في إسطنبول سهلة حيث تتوزع في كل مكان الدوائر الحكومية.

2 – قد تعتقد أن أسعار العقارات في إسطنبول مرتفعة جداً وأنها لا تناسب سوى الأغنياء ولكن بالواقع هذا ليس دقيقاً إذ يمكن أن تجد العقارات المناسبة وأخرى باهظة.

3 – تتميز هذه المدينة بأنها تحتضن أهم مشاريع البنية التحتية التي كان لها انعكاساً إيجابياً على الجانب العقاري.

4 – تتوفر الكثير من المشاريع العقارية الراقية والمناسبة للجميع (المجمعات السكنية).

5 – تعد بيئة مثالية للاستثمار العقاري بسبب الكثافة السكانية العالية التي تشهدها وأيضاً التوافد الأجنبي إليها باستمرار.

6 – واحدة من أهم وجهات السياحة في العالم بسبب ما تملكه من معالم شهيرة مثل القصور – المتاحف – الأماكن الطبيعية والمنتزهات.

أبرز النصائح عند شراء العقارات في إسطنبول:

مهما كانت خبرتك عميقة في المجال العقاري لكن لا غنى عن حصولك على بعض النصائح والاستشارات وهذا ما سنقدمه من خلال الفقرة التالية.

1 – إذا كنت ترغب بالبدء بمشروع الاستثمار العقاري احذر من اختيار العقارات التي توجد في المناطق الرخيصة لأنها لا تقدم العوائد العالية التي ترغب بها.

2 – في حال لم يكن رصيدك المادي يسمح لك بدفع ثمن العقار نقداً يمكن أن تختار شراء عقار بالتقسيط.

3 – إن كنت تأمل بالحصول على عائدات مرتفعة عليك اختيار موقع جغرافي مميز مثل المناطق القريبة من المشاريع الاستراتيجية الضخمة.

4 – إذا كنت ستسكن مع عائلتك بالعقار فاحرص على أن يتوفر بالقرب منه الخدمات العامة مثل المواصلات والمدارس والجامعات.

5 – أما إن كنت تريد الحصول على الجنسية التركية فيجب أن تختار عقار ذو مواصفات استثمارية من أجل أن يتزايد ثمنه خلال السنوات الثلاث وبالتالي تضمن نمو رأس مالك.

أنواع العقارات في إسطنبول:

شراء الشقق السكنية في اسطنبول:

هناك العديد من الوكلاء والشركات العقارية المختلفة التي يمكنها مساعدتك في العثور على شقة في اسطنبول. فمن المهم إجراء البحث والعثور على شركة حسنة السمعة تساعدك في العثور على الشقة المناسبة لاحتياجاتك

مقالات ذات صلة:

شقق رخيصة للبيع في تركيا 

دليل الاستثمار العقاري في اسطنبول

 شروط الحصول على الجنسية التركية

 فلل للبيع في تركيا

أنواع الجواز التركي وميزاته

فوائد شراء عقار في تركيا

كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟