أسباب تؤدي لنجاح الاستثمار العقاري في تركيا

لم يختار أصحاب الأموال ورجال الأعمال الاستثمار العقاري في تركيا إلا بعد أن اطلعوا على الامتيازات التي يمكن أن يحصلوا عليها من خلاله. إذا كنت ترغب بالدخول لعالم الاستثمار في هذه الدولة عليك أن تطلع على كافة التفاصيل والمعلومات التي تتعلق به أولاً.

في هذا المقال سنسلط الضوء على كامل الأسباب التي تقود لنجاح الاستثمار العقاري في تركيا وعلى أبرز انعكاساته الإيجابية.

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا ناجحاً؟

هذا السؤال الذي سيطرحه كل مستثمر قبل أن يقدم على خطوة شراء العقارات في تركيا لذلك سنجيب عنه من خلال الفقرة التالية.

1 – وفرت تركيا للمستثمرين الأجانب المُناخ الملائم للبدء بمشروعاتهم على أرضها وهي مناسبة لكافة مجالات الاستثمار دون استثناء.

2 – هناك دائماً تعديلات على القوانين التركية حيث تحرص الحكومة على أن تجذب من خلالها الاستثمارات الأجنبية وذلك لانعكاس هذا الأمر بشكل إيجابي على مختلف القطاعات ولا سيما الاقتصادي.

3 – تملك بنية تحتية قوية ومزدهرة استطاعت من خلالها منافسة أهم دول العالم مثل:

مطار إسطنبول الجديد وهو من ضمن أكبر المطارات في العالم.

جسر جناق قلعة الذي يعتبر أطول جسر في العالم وقد تم افتتاحه منذ أيام قليلة.

قناة إسطنبول المائية الجديدة التي سُميت بمشروع العصر.

توسيع شبكات المواصلات العامة التي من خلالها سيطرت على الازدحام والكثافة المرورية.

4 – تتميز بموقع جغرافي استثنائي في وسط ثلاث قارات (آسيا – أوروبا – أفريقيا) وأيضاً هي قريبة من الوطن العربي، وأضف إلى معلوماتك أن تمتد على قارتين.

5 – الضرائب العقارية في تركيا منخفضة مقارنة بأوروبا وفي بعض الأحيان يكون هناك إعفاء من دفع الضريبة بشكل كامل.

6 – أسعار العقارات في تركيا تعتبر أرخص من العقارات في أوروبا بمراحل وقد تصل نسبة الفرق بينهما إلى خمسين أو ستين بالمئة.

مستقبل العقارات في تركيا:

من الاستفسارات المهمة التي يبحث عنها مستثمري العقارات هو (إلى أين تتجه العقارات) فهل سيرتفع ثمنها أم ستنخفض؟ أم ستبقى على وضعها الراهن؟

حسب العديد من التنبؤات حول هذا الشأن فإن من المتوقع أن تسجل أسعار العقارات في تركيا خلال الأيام القريبة المقبلة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعارها للعديد من الأسباب نذكر منها:

تشهد تركيا كثافة سكانية عالية فقد تجاوز تعدادها السكاني 84 مليون نسمة.

شهرياً يتوافد إليها آلاف الأجانب الذين بحاجة إلى شقق سكنية.

أيضاً تعد تركيا في المرتبة الرابعة في الأهمية السياحية (تستقبل ملايين السياح سنوياً).

ارتفاع أسعار مواد البناء أدى إلى ارتفاع أسعارها.

تذبذب سعر صرف الليرة التركية أمام العملات الأجنبية.

بشكل عام إن العقارات من أفضل أنواع الاستثمار في ظل الأزمات لأنها تحفظ المال وتنميه فهل تعلم أن خلال سنوات قليلة ستجد أن رأس مالك قد تضاعف إلى مرتين أو ثلاثة.

التنوع العقاري في تركيا:

من ضمن أبرز الأسباب التي تساعد على نجاح الاستثمار العقاري في تركيا هو أن هناك تنوع كبير لا بدَّ أن تجد ما يناسب ذوقك وميزانيتك المادية.

أنت أمام خيارين رئيسيين إما أن تخوض في مجال استثمار العقارات السكنية أو العقارات التجارية وإليك تفاصيل الأمر:

1 – استثمار العقارات السكنية:

المقصود بها هي كل عقار مخصص للسكن مثل الشقق المنفصلة وشقق المجمعات السكنية والفلل وغيرها وتعد ذات مزايا عديدة حيث من السهل تأجيرها لأن حاجة المجتمعات إلى عقارات للسكن لا يمكن أن تنقطع وأيضاً إذا أردت بيعها فإن هذا لن يستغرق الكثير من الوقت.

لست بحاجة لأن تكون صاحب خبرة في هذا المجال وأيضاً لست بحاجة لرأس مال كبير.

2 – استثمار العقارات التجارية:

أما ما نقصده بالعقارات التجارية هو كل عقار يُستخدم في مشروع تجاري مثل المحلات التجارية – المكاتب – المخازن – شركات – مطاعم – مقاهي – فنادق وغيرها.

من أهم مزايا استثمار هذا النوع من العقارات أنك لست بحاجة للمعاناة مع المستأجرين وتأخرهم في تسديد ما يترتب عليهم من دفعات لأنهم من أصحاب الميزانيات المرتفعة.

أيضاً لن تكون مضطراً لأن تتعامل مع المشكلات التي تواجههم في العقار أو إجراء الصيانة لبعض الأشياء فهم يفضلون القيام بكل شيء بما يتوافق مع أعمالهم.

لا يفضل مستأجرين العقارات التجارية التنقل من مكان لآخر وبالتالي فإنك ستوقع عقوداً طويلة المدة.

 أهم ميزتين عند للاستثمار العقاري في تركيا؟

هل سبق أن اطلعت على أهم الامتيازات التي ستحصل عليها عند الاستثمار العقاري في تركيا؟ من خلال الفقرة التالية نوضح لك تفاصيل الأمر كاملاً.

1 – إمكانية الحصول على الجنسية التركية:

في حال كان ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر يمكن التقدم للحصول على الجنسية التركية.

أيضاً يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ شراءه.

إذا كنت تنوي شراء عقار في تركيا للحصول على تلك الجنسية يجب أن تحرص على تسديد ثمنه عبر أحد المصارف التركية.

أيضاً يجب أن تشتريه من مواطن تركي.

2 – الحصول على الإقامة العقارية:

عند شراء عقار في تركيا يمكن تقديم طلب الحصول على الإقامة العقارية.

يعتبر الحصول عليها سهلاً إذ لا شروط سوى أن يكون العقار سكنياً.

هي قصيرة المدة ولكن يمكن تجديدها سنوياً.

تُمنح لكافة أفراد العائلة.

تعطي حاملها حق التنقل من وإلى تركيا دون إذن سفر.

أيضاً يمكنه النقل بين الولايات التركية دون أي قيود.

برأيك هل هذه المزايا التي أسلفنا في ذكرها أعلاه كافية لنجاح الاستثمار العقاري في تركيا؟ في حال كان لديكم أي استفسار حول هذا الموضوع يمكنكم التواصل معنا لنقدم إليكم المساعدة ولا تنسوا أن هناك وفرة في العروض العقارية المتاحة للبيع في تركيا التي توافق جميع الأذواق والميزانيات.