بعد الازدهار الكبير الحاصل في سوق العقارات في إسطنبول ، اتجهت وفود المستثمرين العقاريين إلى إسطنبول بكافة مدنها ومناطقها، مما جعل سوق العقارات في إسطنبول من أفضل أسوق العقارات في العالم، وكانت الزيادة الكبيرة في أعداد المستثمرين نتيجة التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية في مجال الاستثمار العقاري وبيع وشراء العقارات في تركيا وكذلك الوضع الاقتصادي الجيد ومستوى المعيشة الرفيع الذي تتمتع به إسطنبول ، كل هذه العوامل أدت إلى تطور أساليب الاستثمار في إسطنبول من خلال عمليات البيع والشراء والتأجير وافتتاح المكاتب العقارية.
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول:
إسطنبول هي عاصمة تركيا الاقتصادية والثقافية وتعتبر من أجمل مدن تركيا من حيث الطبيعة الخلابة وتضاريسها الرائعة، ووفرة الأماكن السياحية المطلة على لوحات بديعة من البحور والغابات والمحميات الطبيعية التي تعد سبباً رئيسياً في اختيار هذه المدينة للسكن أو الاستثمار.
تتميز مناطق مدينة إسطنبول بالاهتمام بتوفير بنى تحتية قوية من مواصلات وطرق معبدة وتوفير ما يلزم من مدارس ومستشفيات وبيئات خدمية ، فإن ذلك يجعل الحياة في إسطنبول أسهل وأرقى ويزيد عدد الراغبين في العيش أو الاستثمار فيها .
ونميز في إسطنبول مناطق عديدة يمكنك الاستثمار في عقاراتها وذلك لتحسن مستوى الحياة والمعيشة فيها ، تقسم إسطنبول إلى قسمين آسيوي والآخر أوروبي يتميز كلاهما بحركة عقارية جيدة وقوية .
ومن خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على أهم المناطق المناسبة من أجل الاستثمار العقاري في اسطنبول:
1 - منطقة بهجة شهير:
تعتبر منطقة بهشه شهير من أشهر مناطق القسم الأوروبي من إسطنبول ، يحيط بها مناطق افجلار واسبارطة وأرناؤوط كوي، تعتبر منطقة باشاك شهير من أفخم مناطق مدينة إسطنبول ، وتضم العديد من المجمعات السكنية الفخمة والمزودة بكل وسائل الأمان والراحة ، وتعد منطقة بهشه شهير مركز لجذب المستثمرين من كل أنحاء العالم، لما توفره من ميزات ، كما أن أسعار العقارات فيها في ارتفاع دائم نظرا لطبيعة المنطقة الخلابة وموقعها الجغرافي المتميز وقربها من قناة إسطنبول ،وجودة الخدمات فيها ومن أهم الخدمات في مختلف المجالات حيث يمر من المنطقة طريق تيم السريع وهو أحد أفضل خطوط النقل السريعة تلبية لخدمة المواصلات فيها ، ومن الخدمات المميزة في المنطقة هي المدارس الحكومية والجامعات وتتوفر في منطقة بهشه شهير مدارس حكومية بكافة المراحل أما بالنسبة للجامعات فهي تحوي جامعة بهشة شهير وهي من أشهر وأفضل الجامعات في تركيا ، إضافة إلى غناها بالأسواق العامة ومراكز التجارة ففيها مول أوف إسطنبول وهو أشهر اسواق المدينة، كل هذه الميزات تجعل من منطقة بهشه شهير وجهة كبيرة للمستثمرين، مما يعني أنها منطقة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول.
2 - منطقة باشاك شهير :
منطقة باشاك شهير من أرقى مناطق مدينة إسطنبول في الجانب الأوروبي منها ، فموقعها الجغرافي المتميز وقربها من المناطق الاستراتيجية في إسطنبول كقناة إسطنبول وإطلالتها من الشمال على متسع كبير من الغابات الخضراء الأمر الذي يعطيها أجواء نقية وهادئة ، كما تحوي على غابة محمية في أحد أكبر وديان إسطنبول، تحوي تلك المحمية على أنواع كثيرة من الحيوانات البرية ، كما تحوي منطقة باشاك شهير على أكبر بحيرة صناعية في إسطنبول على مساحة ٣٠٠ ألف متر مربع.
تشتهر منطقة باشاك شهير بالخدمات التي تقدمها الحكومة التركية وبالمرافق العامة الموجودة فيها ومنها المدارس ، فهي تحوي على عدد من المدارس بكافة المراحل الدراسية ومنها الحكومية و الخاصة والعديد من المدارس الدولية .والجامعات حيث تحوي على جامعات خاصة مثل جامعة ابن خلدون التي تم إدخال اللغة العربية في بعض مقرراتها وجامعة نراد هوداف بندي جار وجامعة باشاك شهير وهي من أشهر وأفضل الجامعات في إسطنبول.
أما بالنسبة للخدمات الطبية فيوجد فيها أكبر تجمع طبي يسمى بمدينة باشاك شهير الطبية، وتضم العديد من المشافي من داخلية وقلبية ونسائية وغيرها من التخصصات، كل هذه الميزات تجعل من منطقة باشاك شهير مركز لجذب المستثمرين من كل أنحاء العالم وخصوصاً الراغبين بعيش حياة كريمة على أرض تركيا ، وتجعل منها مركزاً لدعم حركة الاستثمار العقاري في مناطق إسطنبول.
3 - منطقة كادي كوي:
تعتبر منطقة كادي كوي من أشهر مناطق إسطنبول الآسيوية وذلك لفخامتها ورقي أحيائها، وموقعها الجميل الممتد من الشمال على بحر مرمرة ، تعد منطقة كادي كوي الوجهة المفضلة لمحبي السياحة في تركيا كما تعتبر من أفضل المناطق السياحية في إسطنبول ، تحوي كادي كوي على معالم سياحية عديدة ومنها شارع بغداد الذي يبلغ طوله ١٥ كم والذي فيه أجمل أسواق إسطنبول وفي نفس الوقت هو أجمل الأماكن للترفيه في المنطقة عدا أنه موازٍ لبحر مرمرة مما يعطيه موقعا استراتيجيا جميلا ، وفيها أيضا مول ووتر جاردن إسطنبول وهو من أشهر المولات في المنطقة ويضم العديد من الفعاليات الترفيهية ، كذلك يوجد فيها شارع المظلة الشهير وهو أيضا سوق تجاري مغطى بالمظلات التي تعطيه جمالا وجاذبية كبيرة، والكثير من الأماكن السياحية في هذه المنطقة تجعل المستثمرين يتجهون إليها من كافة الأنحاء.
4 - منطقة بيليك دوزو :
تقع بيليك دوزو في ضواحي القسم الأوروبي من إسطنبول وتمتد شمال بحر مرمرة ، كما تتميز منطقة بيليك دوزو بالعديد من الخدمات والمرافق العامة منها الجامعات فهي تحوي أكثر من جامعة وهي جامعة فاتح وجامعة بيكينت وجامعة أوقيانوس وهي من أفضل الجامعات في إسطنبول ، كما تنتشر فيها العديد من الأسواق أهمها مول مرمرة بارك ومول التوريوم ، كما تتواجد معالم سياحية عديدة فيها مثل جسر بيوك تشكمجه وهو من أهم المعالم السياحية ويعتبر معلم عمراني كبير ذو قيمة كبيرة ومن المعالم السياحية أيضا القصر الرصاصي أو قصر السلطان سليمان ، جميع هذه المعالم السياحية والتاريخية تجعل من بيليك دوزو وجهة كبيرة للمستثمرين والسياح والمهتمين بالتاريخ من تركيا وخارج تركيا ، كما تدعم الاستثمار العقاري في مناطق إسطنبول.
5 - منطقة بيكوز :
تقع منطقة بيكوز في الجانب الآسيوي من إسطنبول تشرف على طرف مضيق البوسفور ، تعتبر بيكوز وجهة سياحية كبيرة يقصدها السياح والزوار أجانب واتراك من كل جنب، وذلك لاحتوائها على مناطق خضراء كبيرة كما أنها تحتوي معالم سياحية مهمة ومنها قلعة الأناضول وقصر كوجوكسو وقصر الخديوي وقلعة يوروس الشهيرة وكما يوحد فيها ضريح النبي يوشع الذي يقع على تلة تشاملجا ، كما يوجد فيها مستشفى بيكوز الحكومية وهي من أشهر وافضل المستشفيات الحكومية في تركيا ، كما يوجد فيها محمية بيكوز الطبيعية ، تمتاز هذه المحمية بطبيعتها الخلابة واحتوائها على مسطحات خضراء وأماكن مخصصة للنزه، وهو الأمر الذي يجعل من منطقة بيكوز وجهة كبيرة للمستثمرين والسياح والباحثين عن الترفيه والخارجين لقضاء العطلات والإجازات الصيفية ، والذي يدعم حركة الاستثمار العقاري في مناطق إسطنبول.
إذا كنت تبحث عن أفضل فرص الاستثمار العقاري في إسطنبول يمكنك التواصل مع مستشارنا العقاري بشكل دائم لتحصل على أفضل العروض المتوفرة والمناسبة لك ولأهدافك.
مقالات ذات صلة:
دليل الاستثمار العقاري في اسطنبول
شروط الحصول على الجنسية التركية
كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
