بات الاستثمار العقاري في تركيا هو من أكثر الكلمات تداولاً بين رجال الأعمال والمستثمرين في السنوات القليلة الماضية مما أدى لتزايد أعداد الوافدين الخارجيين الراغبين بالاستثمار العقاري والتوجه لسوق العقارات في تركيا،هذا التزايد كان نتيجة لعدة أسباب ودوافع وميزات موجودة في الاستثمار العقاري في تركيا مما أكسبه الرغبة الزائدة لدى معظم المستثمرين الأجانب
أهم الأسباب الدافعة لشراء العقارات في تركيا:
ما لاقاه سوق العقارات في تركيا من أقبال متزايد في السنوات الماضية كان نتيجة لعدة أسباب دافعة ومنها :
الميزات العديدة لتركيا في العديد من الجوانب:
-الموقع الجغرافي:
تقع تركيا في منطقة استراتيجية تربط بين قارات العالم الثلاث وهي تشرف على أهم الطرق التجارية في العالم أضافة لإطلالها على أهم بحار العالم
-الحالة الاقتصادية:
تتميز تركيا بحالة اقتصادية مستقرة وثابتة حيث تميز الاقتصاد التركي بالثبات والقوة في مواجهة كل التحديات الداخلية والخارجية
-الحالة السياسية:
تتميز السياسة التركية بحالة الودية والمواقف السياسية الصديقة مع معظم دول العالم الأخرى
-الجوانب السياحية:
تعتبر تركيا من أغنى الدول بالمناطق السياحية فهي غنية بالمعالم السياحية التاريخية والغابات والجبال والشواطئ والمناطق التي تعد أكثر جاذبية لمعظم سياح العالم.
-الأمن والاستقرار:
تتميز تركيا بحالة عالية من الأمن والأمان والاستقرار الذي يسود الحياة والسكن فيها
-البنية الخدمية المتطورة:
تملك تركيا بنية تحتية خدمية متطورة في مختلف المجالات من مواصلات وطرق ومشاريع خدمية ترفيهية وصولاً للمشافي والجامعات والمدارس التي باتت تنتشر في معظم مدن ومناطق تركيا
-الخيارات العقارية المتعددة الملبية لجميع الرغبات:
يتميز قطاع العقارات في تركيا بالتنوع الهائل الملبي لجميع رغبات المستثمرين الأجانب أو المستثمرين المحليين فحسب رغبة واستراتيجية المستثمر يختار هدفه حيث يمكن أن تجد فلل للشراء ،شقق سكنية ،الشقق المكتبية ،شقق الاستديو ،الشقق ضمن المجمعات السكنية ،المحلات التجارية ،المنازل الذكية وغيرها الكثير من أنواع العقارات التي يرغب المستثمر بشرائها
-التسهيلات الحكومية للمستثمرين الأجانب:
قدمت الحكومة التركية عدداً كبيراً من التسهيلات في مجال الاستثمار العقاري والشروط المتعلقة ببيع العقارات للأجانب والعمل على إنجاز سريع للمعاملات المتعلقة ببيع العقارات للأجانب والأريحية المطلقة في التعامل مع المستثمرين من أجل إنجاز عملية شراء العقار بأسرع وقت ممكن ،كما عملت على إعفاء المستثمرين من الضريبة المضافة ، مما يوفر للمستثمر مبلغاً من المال ،الأمر الذي جذب المستثمرين الأجانب وحثهم على شراء واستثمار العقارات في تركيا .
-الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية:
يعد الحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية من أهم الأسباب التي تدفع المستثمرين لشراء العقارات في تركيا فقد عملت الحكومة التركية على ذلك، حيث وضعت القوانين والتعليمات التي تخول المستثمر الأجنبي الحصول على الإقامة العقارية عند شراء عقار في تركيا لا يقل سعرة عن 75 ألف دولار أمريكي ،كما خولت أيضاً للمستثمر الذي يشتري عقار لا يقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي الحصول على الجنسية التركية ولكن بشروط محددة ، فالمستثمرون المحققين للشروط المطلوبة والقادمين من أغلب دول العالم والراغبين بالحصول عليها حصلوا عليها بعد ٩٠ يوم فقط من شراء العقار في تركيا .
-حالة الازدهار الذي يشهده سوق العقارات في تركيا:
شهد سوق العقارات في تركيا حالة من الازدهار والنشاط التي طالت التداولات اليومية لعمليات البيع والشراء والتي كانت بسبب تزايد في أعداد الطلبات على شراء العقارات ولا سيما العقارات السكنية وكان السبب الرئيسي في هذا التزايد هو العوائد والأرباح المالية الضخمة العائدة إلى المستثمر العقاري في تركيا ،هذا التزايد انعكس بشكل إيجابي على حركة الأسواق وبالتالي أدت إلى الارتفاع في المؤشر العام للأسعار ، حيث تشير التوقعات إلى استمرار مؤشر الارتفاع في السنوات القادمة مما دفع المزيد من المستثمرين للتوجه إلى تركيا لشراء العقارات وبالتالي ازدياد الطلب على سوق العقارات في تركيا مما يعني أن الأسعار ستستمر بالارتفاع وسيستمر السوق العقاري بحالة الازدهار والنشاط التي يشهدها حيث بات سوق العقارات في تركيا من أهم وأنجح أسواق العقارات في العالم.
-الميزات العديدة للمستثمر العقاري في تركيا:
-المستثمر العقاري في تركيا يمتلك أهم الفرص والخطط لحصد الأرباح والعوائد المالية ، وذلك من خلال أعمال الاستثمار التجاري ببيع وشراء العقارات، والكثير من المستثمرين يتجهون إلى تركيا بحثا عن النجاح في أعمالهم العقارية .
-يستطيع المستثمر العقاري أن يوسع أعماله العقارية بسبب رخص أسعار العقارات في تركيا، وبسبب التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية في مجال الاستثمار العقاري.
-بإمكان المستثمر الاستفادة من تأجير العقار ويعود عليه ذلك بدخل شهري ثابت ومستمر ومتفق عليه بين المؤجر والمستأجر.
-بإمكان المستثمر العقاري أن يضمن استمرارية أعماله العقارية بسبب الطلب الكبير والمستمر على شراء العقارات في تركيا.
-الاستثمار العقاري يسمح للمستثمر بزيارة كافة مناطق تركيا والتمتع بمعالمها السياحية وممارسة بعض النشاطات فيها
-بإمكان المستثمر العقاري في تركيا شراء العقارات بالتقسيط إما من صاحب العقار مباشرة أو عن طريق التقسيط بواسطة بنك تركي
-إمكانية الحصول على جواز سفر تركي بالنسبة للمستثمر العقاري الحاصل على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا والذي يخول للمستثمر الدخول إلى معظم دول العالم بواسطته.
إلى هنا نكون قد أوجزنا وذكرنا أهم الأسباب التي دفعت المستثمرين لشراء العقارات في تركيا مما تسبب في التزايد في أعداد المستثمرين يوماً بعد يوم، وتزايد للتجارب الناجحة للمستثمرين الذي يقصدون تركيا للاستثمار وشراء العقارات .
مقالات ذات صلة:
دليل الاستثمار العقاري في اسطنبول
شروط الحصول على الجنسية التركية
كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
