الاستثمار في تركيا عن طريق تملك عقار :
سنتعرف في مجمل بحثنا هذا عن أهم البنود الأساسية للإستثمار في تركيا عن طريق تملك عقار.
أولا : تتميز تركيا بموقع جغرافي مميز واقتصاد قوي جعل منها محط أنظار السياح و المستثمرين العرب منهم أو الأجانب، لذلك من أهم النصائح التي يجب على المستثمر الأخذ بها :
-
اختيار العقار المناسب من حيث الموقع مثال : ( تواجد العقار في مركز المدينة أو تواجده في منطقة ناشئة لها مستقبل ) .
- التأكد من جاهزية سند الملكية للعقار أو في حال عدم جهوزيته التأكد من قوة وسمعة الشركة الإنشائية.
- التحقق من الأمور القانونية التي تخص العقار في حال تملك عقار " مستعمل ليس بجديد " مثلا إذا كان العقار قيد الرهن أو هناك أمر قانوني يمنع بيعه أو يكون موقع العقار مخالف للبناء أو يوجد مخالفات وغرامات تخص العقار وغيرها .
- أخيرا التعامل مع شركات عقارية موثوقة تمتلك الخبرة الكبيرة في المجال العقاري.
كل تلك العوامل تؤثر بشكل إيجابي على نجاح المشروع الاستثماري الذي يرغب المستثمر بتحقيقه .
ثانياً : مستقبل الاستثمار في تركيا حيث أن جميع الدلائل تشير الى أن الاستثمار في تركيا سيكون له مستقبل واعد
فسعر العقارات في تركيا دائماً في ارتفاع متزايد وأيضا أسعار الإيجارات وهذا ما يحقق عائد مادي مغر جداً للمستثمر، حيث أن تركيا تتميز بأمانها و حفظها لحقوق المستثمر عن طريق القوانين و التشريعات الموثوقة في الدستور التركي، لذلك يزداد بشكل كبير النمو الاقتصادي في تركيا من خلال استقطاب معظم المستثمرين من كافة أنحاء العالم اليها للتوسع في استثماراتهم .
ثالثاً: من أهم اسباب الاستثمار في تركيا سواء كان الاستثمار في المجال العقاري او غيره :
-
الاقتصاد التركي القوي حيث سجل الاقتصاد التركي نمواً قياسياً في الأعوام الأخيرة .
- الموقع الجغرافي الإستراتيجي المتميز بين قارتي آسيا وأوروبا .
- ارتفاع عدد السكان ونسبة الشباب المتعلمة مقارنة بالدول الأخرى .
- الحصول على إقامة تجدد سنوياً وتخولنا بعد فترة من الزمن التقديم على الجنسية .
- الحصول على الجنسية التركية بشروط و إجراءات معينة .
- معاملة متساوية لجميع المستثمرين تقدمها قوانين الاستثمار في تركيا .
- عمليات الإصلاح و التطوير المستمرة التي تقوم بها الحكومة التركية لكافة مجالات الاستثمار.
رابعاً: الخطوات التي يجب اتباعها للاستثمار في تركيا عن طريق التملك العقاري :
-
إنشاء دراسة جدوى شاملة للمشروع وذلك لمعرفة العوائد المتوقعة .
- التواصل مع شركة عقارية مختصة بالاستشارات الاستثمارية .
- الانتظار حتى ترتفع قيمة العقار ومن ثم إعادة بيعه .
خامساً: أفضل المناطق و أنجحها للاستثمار العقاري :
منطقة باسن اكسبريس في القسم الأوروبي من إسطنبول :
هذه المنطقة عبارة عن تقاطع شارعين رئيسين يربطان كافة مناطق المدينة مع بعضها وبسبب الموقع الاستراتيجي للمنطقة توجهت معظم شركات الإنشاء وأكبرها إلى بناء المجمعات التي تحتوي على الطابع العصري و الذكي وتتميز هذه المنطقة بقربها من الطريق المباشر إلى مطار إسطنبول و محطات الميترو وتم بناء العديد من الجامعات التي تستقطب الطلاب الأجانب , عدى عن ذلك إزدياد القيمة الاستثمارية في هذه المنطقة بسبب كثرة عمليات الإنشاء فيها .
منطقة كارتال في القسم الآسيوي من إسطنبول :
من أحدث المناطق في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول و تتميز هذه المنطقة بالهدوء و بإطلالتها المباشرة على بحر مرمرة , وتواجد محطات الميترو والجسور , بالإضافة إلى المجمعات التجارية الضخمة والمشافي و الجامعات القريبة التي تستقطب الأجانب للسكن و الاستثمار فيها , ومع التطور العمراني التي تشهده المنطقة بدأت بالتحول الى مركز للمال و الأعمال حيث تم العمل على إنشاء مقرات للبنوك العالمية فيها وأصبحت بالتالي وجهة لكثير من رجال الاعمال .
يوجد أيضاً العديد من المناطق الأخرى التي ينصح بالاستثمار بهاعن طريق التملك العقاري سنذكرها لكم لاحقاً .
وأخيراً إن الإقتصاد في تركيا من أهم العوامل التي تتميز بها البلاد عن غيرها وخاصة الاستثمار عن طريق التملك العقاري فهو المرجع الأكثر ربحية للمستثمرين في كافة أنحاء العالم .
