blog-img

إسطنبول هي أهم المدن في تركيا تاريخياً واقتصادياً وعقارياً وتعود هذه الأهمية إلى كثير من العوامل التي تجعل منها مركزاً مهماً في الساحة العالمية، كما تشغل أهمية كبيرة في سوق العقارات في تركيا فإن العقارات فيها  تؤثر على العقارات في كل تركيا ولا يقل الأمر أهمية عن مناطق معينة داخل مدينة إسطنبول ونخص بالذكر منها منطقة بيكوز وهي من أهم المناطق التي شهدت حركات متزايدة لعمليات الشراء وزيادة الإقبال من قبل المستثمرين الأجانب الراغبين بشراء الشقق فيها .

 

شراء الشقق في منطقة بيكوز إسطنبول:

تعج منطقة بيكوز بكافة أنواع العقارات ولكن الانتشار الكبير للعقارات فيها يكون على شكل شقق ، فالشقق فيها  لها أهمية كبيرة فهي تشغل حيزاً كبيراً من المنطقة وتلعب دوراً كبيراً في جذب المستثمرين الذين يرغبون بشراء شقق جميلة في مدينة إسطنبول إلى منطقة بيكوز كما تعتبر هذه المنطقة  من أشهر المناطق التي تهتم بها الحكومة التركية اهتماماً خاصاً وخاصة في مجال الاستثمار العقاري والبنية التحتية الخدمية من أجل تطوير  العقارات في هذه المنطقة وكافة مناطق مدينة إسطنبول .

 

لماذا منطقة بيكوز؟

بيكوز هي تلك العروس التي تتربع على عرش مضيق البوسفور في الطرف الشمالي منه  حيث تقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول وتعد رمزا للهدوء والنقاء والصفاء والمناخ المعتدل والتضاريس الهادئة والمسالمة ، تنعم في منطقة بيكوز واحات مائية عديدة وتحوي غابات خضراء كبيرة جداً هي بحر أخضر ينعم بالحياة والانتعاش ويهدي  هذه المنطقة  النقاء في التنفس والهدوء والجمال في الطبيعة ، هذه الغابات جذبت أعدادا كبيرة من السياح من كل أرجاء العالم ولهذا فإن للغابات الخضراء في منطقة بيكوز أهمية كبيرة في جعلها على رأس المناطق الطبيعية في مدينة إسطنبول وفي تركيا عامة وساهمت هذه الغابات في جذب اهتمام الحكومة التركية إلى المنطقة وخاصة بعد أن تم تصوير مراحل من مسلسل أرطغرل داخل الغابات مما اعطاها أهمية كبيرة ضمن المجال السياحي في المنطقة كما تضم عددا من الأنهار التي تمر من خلالها مثل نهر ريفا ونهر كوتشوك سو ونهر كوكسو يعطيها هذا أهمية كبيرة في المجال المائي ويوفر لسكان المنطقة تجدد المياه وتوفير كميات كبيرة منها كما يساهم في تعزيز الحركة السياحية في المناطق الخضراء التي تقع حول الأنهار وإنشاء حدائق بالقرب منها، كما يوجد فيها العديد من المعالم السياحية مثل تلة وضريح النبي يوشع وهي من أهم التلال الموجودة في مدينة إسطنبول بسبب تاريخها العريق وسبيل إسحاق آغا وهو أول سبيل ماء تم بنائه في مدينة إسطنبول ،وهناك أهمية لقصر بيكوز ومسجدها الأول من الناحية  التاريخية والحضارية وبسبب الأدوار الحضارية التي يضيفها كل منهما على طابعها  ، لهذا تعتبر المنطقة من أهم مناطق مدينة إسطنبول سياحياً وتاريخياً وطبيعياً بسبب مقومات عديدة تمتلكها هذه المنطقة وتجذب إليها أعدادا كبيرة من المستثمرين العقاريين من أجل شراء شقق في بيكوز إسطنبول.

 

ميزات الشقق في بيكوز إسطنبول:

تتمتع الشقق في منطقة بيكوز الواقعة في مدينة إسطنبول بعدة مواصفات تجعل لها مكانا كبيرا بين عقارات تركيا وعقارات إسطنبول بشكل خاص كما تشهد الشقق في منطقة بيكوز اهتماما كبيرا من قبل الحكومة التركية التي كان جل اهتمامها في عدة مواضيع في منطقة بيكوز إسطنبول وكان هذا الاهتمام مقتصرا على هذه المواضيع:

-يتم التركيز على تطوير البنية التحتية في منطقة بيكوز إسطنبول وخاصة بتطوير الطرق القديمة الواصلة بين منطقة بيكوز والمناطق المجاورة وإنشاء طرق حديثة تجعل الوصول إلى منطقة بيكوز إسطنبول أكثر سهولة ويتم ذلك عن طريق الطرق السريعة التي تجعل مسيرة السياحة أفضل وأكبر من قبل بسبب تسهيل عملية قدوم السياح من مراكز مدينة إسطنبول ومن مطاراتها ، كما تهتم الحكومة التركية بجودة هذه الطرق بحيث تكون واسعة ونظيفة وتتوزع على طولها حاويات قمامة من أجل الحفاظ على نظافتها ونظافة البيئة المحيطة بها كما تتوزع على جوانبها وفي منتصفها أعمدة إنارة بقصد إنارة الطرق ليلا فإن ذلك يشجع على حركة الاستثمار وشراء الشقق في منطقة بيكوز إسطنبول.

 

 

-كما تهتم الحكومة التركية بنشر مراكز خدمات في جميع أحياء منطقة بيكوز إسطنبول وهذه المراكز هي المراكز الصحية أو المشافي التي تستعد لاستقبال كافة الحالات من كافة المواطنين وبأرخص الأسعار وتنتشر المشافي على أكثر من مدى في منطقة بيكوز إسطنبول ، كما يوجد فيها مدارس حكومية بكافة المراحل الدراسية وتستقبل كافة الطلاب وبأفضل الكوادر التدريسية لهذا فإن للحكومة التركية دورا كبيرا في جعل الحياه أفضل وأسهل عن طريق نشر مراكز الخدمات على كافة أحياء منطقة بيكوز إسطنبول فان هذا سيدعم بشكل كبير حركة الاستثمار العقاري في شقق بيكوز إسطنبول وسيدعم حركة السياحة إليها بشكل كبير.

 

كيف أقوم بشراء شقة في بيكوز إسطنبول؟

لا بد لعملية شراء الشقة في بيكوز إسطنبول أن تمر بمجموعة من المراحل والخطوات المتتالية ليتمكن من خلالها المشتري من إتمام عملية الشراء بنجاح وعليه يمكن أن تلخص الخطوات الازمة لشراء شقة في بيكوز إسطنبول بالخطوات التالية :

-تحديد الأهداف والرغبات التي يرغب ويتطلع إليها المستثمر 

-الاستماع إلى كافة العروض الممكنة والتي تلبي المطالب والرغبات 

-الاطلاع على الخيارات  التي تلبي الميزانية المرصودة 

-اختيار الوكيل العقاري أو المكتب العقاري الموجود في بيكوز أو القريب منها  

- اختار الموقع الخاص بالشقة  ومدى قربة وبعدة من المراكز الخدمية 

-اختار نوع الشقة سواء كانت عادية ، فخمة ، أو ضمن مجمع سكني

-اختر المساحة المناسبة وفقاً للمتطلبات 

-اختار الإطلالة الخاصة بالشقة  والتي من شأنها أن تلعب دور في تحديد السعر فيجب أن تكون إطلالة مناسبة 

-اختار التصميم العمراني  الذي أتطلع للحصول عليه 

-اختار الأثاث الكامل للشقة  وهنا يجب أن يكون أثاث ملائم ومتناسب مع الديكورات والتشطيبات 

-الزيارة لأرض الواقع للاطلاع على العروض والشقة التي وقع اختياره عليها 

-الاتفاق على السعر الكامل للشقة مع المالك الأساسي

-الاتفاق على الشروط الكاملة للدفع  (الدفع بشكل كامل  –الدفع بالتقسيط  )

-دفع مبلغاً مالياً لتثبيت الحجز على الشقة التي أخترتها (رعبون )

-توقيع العقد عند محامي أو كاتب عدل بحضور الوكيل العقاري

-الحصول على رقم ضريبي 

-الحصول على حساب بنكي 

-تجهيز كافة الأوراق الحكومية المطلوبة لعملية بيع الشقق في تركيا

-نقل الملكية والحصول على سند ملكية خاص بالشقة والحصول على الطابو . 


 

وبهذا نكون قد تحدثنا عن أهمية منطقة بيكوز إسطنبول وإمكانية شراء الشقق بمختلف أنواعها من هذه المنطقة ونكون قد تطرقنا إلى الآلية اللازمة لعملية شراء الشقق فيها وأهم الميزات التي تمتلكها الشقق في بيكوز إسطنبول .  

 

 

مقالات ذات صلة:

شقق رخيصة للبيع في تركيا 

دليل الاستثمار العقاري في اسطنبول

 شروط الحصول على الجنسية التركية

 فلل للبيع في تركيا

أنواع الجواز التركي وميزاته

فوائد شراء عقار في تركيا

كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟