من التساؤلات المهمة التي تردنا من عملائنا (كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا)؟ لذلك خصص فريق التحرير في شركة ESTATE FOR ISTANBUL هذا المقال من أجل الحديث عن كل ما يتعلق بهذه الإقامة ابتداءً من شروط الحصول عليها إلى مزاياها وانتهاءً بالدوافع التي تشجع الأجنبي لاختيارها.
نتمنى لكم قراءة ممتعة ومفيدة.
ميزات الإقامة العقارية في تركيا:
لا شك بأن الحصول على الإقامة العقارية أصبح من أهم الأهداف التي يسعى إلى تحقيقها العديد من المستثمرين والأجانب وذلك يعود لما تمنحه للحاصلين عليها من مزايا ، وفيما يلي أبرزها.
أولاً-تستطيع تجديد الإقامة العقارية بسهولة مطلقة .
ثانياً- بالحصول عليها تستطيع الإقامة قانونياً على الأراض التركية.
ثالثاً- يمكنك التنقل بحرية بين جميع الولايات التركية .
رابعاً- بعد 8 سنوات من الحصول على الإقامة العقارية يمكن الحصول على الإقامة الدائمة.
خامسا- يمكن للزوجة الحصول عليها وأيضاً الأولاد تحت سن الثامنة عشرة.
سادساً- تستطيع التمتع بالخدمات التعليمية في المدارس التركية والجامعات التركية.
سابعاً- كما أنك ستستطيع الاستفادة بشكل كبير من الخصومات الكبيرة في المستشفيات التركية.
ثامناً- يمكنك التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية بشرط أن تكون قيمة العقار مئتين وخمسين ألف دولار أو أكثر.
(ملاحظة مهمة: إذا كنت ترغب بالحصول على الجنسية التركية مقابل عقار بمئتين وخمسين ألف دولار أمريكي يجب أن تأخذ خطوة الآن لأن الحكومة التركية أصدرت قراراً برفع الحد الأدنى للعقار المناسب للحصول على الجنسية إلى 400 ألف دولار وسيتم العمل بهذا القرار ابتداءً من 13 يونيو).
المستندات اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
عند رغبتك في الحصول على الإقامة العقارية عليك تقديم بعص الأوراق المهمة وهي كالآتي:
أولاً_ ورقة تقديم الطلب للحصول على الإقامة العقارية.
ثانياً - جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
ثالثاً- يجب أن يكون في حوزتك فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى تركيا.
رابعاً- تأمين صحي ساري المفعول ويُستثنى من هذا الأولاد تحت سن 18 عاماً.
خامساً- وثيقة تأمين الزلازل للعقار .
سادساً- دفتر عائلة مترجم للغة التركية ومصدق لدى الكاتب بالعدل.
سابعاً- وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار .
ثامناً - أربع صور شخصية.
تاسعاً- وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً.
عاشراً- فتح حساب في أحد البنوك التركية.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
من مزايا هذه الإقامة أن الحصول عليها لا يتطلب الكثير من الشروط سوى أن يكون العقار مخصصاً للسكن , تم تحديد أقل شقة باسطنبول للحصول على الإقامة العقارية 75 ألف دولار .
أيضاً يجب الالتزام بالشروط العامة مثل عدم وجود العقار ضمن منطقة أمنية أو عسكرية.
مراحل الحصول على الإقامة العقارية:
من أجل أن تحصل على تلك الإقامة هناك العديد من الخطوات والإجراءات التي يجب القيام بها وهي كالتالي:
1 – زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بإدارة الهجرة المخصص على الإنترنت.
2 – التقدم في المكان المخصص لمن يرغب بالتقديم للمرة الأولى للحصول عليها.
3 – يجب ملء الاستمارة التي ستظهر على الشاشة بالبيانات الشخصية المطلوبة.
4 – حجز موعد للمقابلة في أقرب وقت متاح والذهب في الموعد المحدد دون تأخر.
5 – تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة وتسديد رسوم الحصول عليها.
6 – التأكد من سلامة كافة الأوراق والوثائق.
(سيتم الحصول عليها بعد إنهاء كافة الإجراءات المذكورة في غضون ثلاثة أشهر كحدٍ أقصى).
ملاحظات مهمة عند التقديم للحصول على الإقامة:
هناك مجموعة من النصائح والملاحظات التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند التقديم للحصول على الإقامة العقارية في تركيا وسنشير إليها كاملة من خلال الفقرة التالية.
_ يجب أن يكون جواز سفرك صالح لمدة تغطي مدة الإقامة وأكثر.
_ في حال كنت ستحصل عليها أنت وأفراد عائلتك يجب أن يقدم كل فرد ملفاً خاصاً به بمفرده.
_ في حال كان مقدم الطلب تحت السن القانوني يجب أن يصطحب معه ولي أمره.
_عليك أن تعلم أن تسديد الرسوم يجب أن تكون بالليرة التركية.
_تأكد من أنه قد تم منحك وصل تسديد الرسوم.
إن كان هناك نقص في أي وثيقة أو ما شابه يتم منحك مهلة ثلاثين يوم حتى يتم تدارك الأمر.
الدوافع وراء الحصول على الإقامة العقارية:
هل سألت نفسك عن الأسباب التي تجعل الأجانب والمستثمرين حول العالم يختارون الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟ إضافة إلى كل ما سبق ذكره من مزايا وإيجابيات تتعلق بها دعنا نخبرك أن هناك العديد من الامتيازات الأخرى المهمة والتي سنطلعك عليها حالاً.
أولاً: إن تركيا بيئة مثالية للاستقرار والإقامة الدائمة حيث تتوفر فيها كافة مقومات الحياة المميزة مثل الجامعات – المدارس – المستشفيات – المراكز الطبية – الأماكن والمرافق الترفيهية وغيرها.
ثانياً : القوانين التركية المرنة التي تتقاطع مع مصالح الأجانب وقد كانت تركيا بديلاً مهماً عن دول الشرق الأوسط والدول الأوروبية التي تفرض الكثير من الشروط التعسفية.
ثالثاً : إمكانية شراء وتملك العقارات في تركيا بسهولة وأيضاً إن تكاليف المعيشة تعتبر مناسبة مقارنة بغير دول وبالتالي فإن كل المعطيات تشجع على اتخاذ هذا القرار.
لقد أجبنا عن سؤالكم "كيفية الحصول على الإقامة العقارية" وأضئنا حول العديد من التفاصيل والمعلومات التي تهمكم حولها ولا تنسوا أن كل ما ترغبون بمعرفته حول سوق العقارات في تركيا والجنسية التركية والإقامة العقارية وغيرها من الجوانب الأخرى يمكنك الاطلاع عليها من خلال زيارتكم باستمرار لموقعنا الإلكتروني لأن كل جديد سنرصده من أجلكم.
مقالات ذات صلة:
دليل الاستثمار العقاري في اسطنبول
شروط الحصول على الجنسية التركية
كيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
